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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Katamanda
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Katamanda

    (2 Bewertungen)
    Karon, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1421616
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    507 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Jan 2003 Fertiggestellt
    (2 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    Verkauft
    29

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Katamanda

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 507 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Jan 2003 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £1,030,000 (£2,030/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 8, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Karon, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -0.3 Km
    Wohnfläche 507 m²
    Preis pro m² £2,030
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 800 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2003)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £476/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1421616

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £476/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Katamanda
    Bauträger: Green Heritage
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2003)
    Objekte: 12
    Projektfläche: 44,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.3 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Katamanda Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken

    Beliebte Einrichtungen im Katamanda

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Tennisplatz
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
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    Verfügbare Objekte im Katamanda

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Katamanda nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Katamanda und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Katamanda gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eines der am besten gelegenen Villenprojekte in Phuket
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Es gibt nicht viele Villenprojekte in Kata, die nahe am Strand liegen oder Meerblick bieten. Dies ist eines der besten Grundstücke in der Region. Sicherheit und Personal sind sehr aufmerksam und die Gärten und die Pflege gehören zu den besten, die ich je gesehen habe. Es gibt einen kleinen Zugang mit einem Passcode für die Bewohner nur am Ende des Projekts, der direkt zum Strand von Kata Noi führt. Weniger als 5 Minuten zu Fuß. Der Hauptstrand von Kata befindet sich gleich den Hügel hinunter und Sie können den Strand und die Restaurants vom südseitigen Eingang aus erreichen. Tennisplatz, ordentlicher Gemeinschaftsraum und Pool. Die Villen sind in dem Alter, in dem sie ein wenig renoviert werden müssen, aber eine gute Aufteilung und Größe.
    Das Haus bietet Privatsphäre und Ruhe.
    Arline Corella, Russland, vor 6 Jahren
    Das Haus Ich war in eine große Villa mit zwei Etagen, bietet Privatsphäre und sehr ruhig. Das Projekt hat einen großen Fitnessraum, einen Tennisplatz und einen Gemeinschaftspool. Es bietet auch ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem. Das Personal war freundlich und hilfsbereit, was ich sehr beeindruckt bin. Es gibt auch einen privaten Gehweg zum Kata Noi Beach. Wenn Sie auf Reisen zu anderen Orten in Phuket haben, ist es ziemlich schwierig, weil die Taxikosten sehr teuer sind. Wenn Sie ein eigenes Auto haben, wird es bequemer sein. Die Villen befinden sich hier 20-30 Minuten von Phuket Town.
    Phuket
    Karon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Katamanda

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sea Theatre
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    £1.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    £526K - £606K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.29K - £3.43K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Theatre Rawai Beachfront
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    £1.82M - £2.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phenomenon Kata Beach Condominium
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    390
    Verkaufspreis
    £122K - £156K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Seaview Residence
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    £228K - £956K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    £1.37K - £2.96K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Rocks
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    £1.26M - £2.86M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kata Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    £1.07M - £7.32M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kata Plaza
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    £81.9K - £95.6K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    £617K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Katabello
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    760
    Verkaufspreis
    £95.6K - £547K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Katamanda
    Merken
    Sea Theatre
    The Heights Kata
    Sea Theatre Rawai Beachfront
    Phenomenon Kata Beach Condominium
    Seaview Residence
    Kata Rocks
    Baan Kata Villa
    The Kata Plaza
    Utopia Kata
    Katabello
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