4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3

Ratsada, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3

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Ratsada, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1928945

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

400 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Jun 2025 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

£407,000

Street View

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pitakhome 3 in Ratsada, Phuket und wurde im Jun 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £407,000 (£1,020/m²) erwerben.

Ausstattung

Privataufzug

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 6, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Ratsada, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 -1.1 Km

Wohnfläche 400 m²

Preis pro m² £1,020

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 231 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2025)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1928945

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£407,000

Projekt Details

Name des Projekts: Pitakhome 3

Bauträger: Anocha Property

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2025)

Objekte: 9

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 - 1.1 Km

Ort: Ratsada, Phuket

Pitakhome 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Pitakhome 3

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Completion of Main Structure

20%

3. Rate

Completion of Roof, Wall, and Partition

20%

4. Rate

Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pitakhome 3 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pitakhome 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £1 pro Quadratmeter.

Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Pitakhome 3 und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pitakhome 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Completion of Main Structure

20%

3. Rate

Completion of Roof, Wall, and Partition

20%

4. Rate

Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket Bus Terminal 2
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Phuket International Airport
28.5 Km / 40 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Pitakhome 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Thanapa Parkview 2

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

£112K - £142K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Thepthanee Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£332K

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Resort (Laemhin)

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

142

Verkaufspreis

£208K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Midori

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£91.3K - £233K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

£75.5K - £204K

Monatsmieten

£458 - £572

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chalongsuk Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

£121K - £124K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Modern Townhouse in Kuku

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£68.4K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Resort Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

£68.7K - £69.8K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The First Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£119K - £366K

Monatsmieten

£687 - £3.43K

Baujahr

Okt 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Primo Kuku Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

194

Verkaufspreis

£149K - £226K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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