2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Modiz Ratchada 32

(1 Bewertung)

Chomphon, Chatuchak,Bangkok

Reverenz-ID: U1769884

2 Schlafzimmer

1 Bäder

31.37 m² Wohnfläche

3 Geschoss

Apr 2019 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

£53,800

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Modiz Ratchada 32

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Modiz Ratchada 32 in Chomphon, Bangkok und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £53,800 (£1,710/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 23, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 3

Schlafzimmer 2

Größe 31.37 m²

Preis pro m² £1,710

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

£31/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1769884

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£53,800

Gemeinschaftskosten

£31/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Modiz Ratchada 32

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2019)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 191

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1 Km

Ort: Chomphon, Bangkok

Modiz Ratchada 32 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Modiz Ratchada 32

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Modiz Ratchada 32 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Modiz Ratchada 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Modiz Ratchada 32 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die neue Wohnung in einer großartigen Lage

Marcos R., Deutschland, vor 3 Jahren

Es ist eine luxuriöse Wohnung im Bereich Ratchada, in der Nähe von vielen Skytrain-Linien, wie Sie basierend auf Ihren Annehmlichkeiten wählen können, aber ich empfehle, die Ratchayothin-BTS-Station als Zielstation zu wählen. Außerdem liegt es in der Nähe von mehreren bekannten Einkaufszentren, die mein Leben viel einfacher machen. Darüber hinaus ist das Projekt modern, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt 3 Arten von Räumen, die nach Lifestyles wählen können. Ich lebe alleine, aber ich möchte ein separates Arbeitsraum, also kaufte ich eine 1-Zimmer-Plus-Einheit. Es gibt zahlreiche Einrichtungen wie Swimmingpool, Lounge, Fitnesscenter, Garten, Pavillon und andere Einrichtungen. Ich glaube, es lohnt sich den Preis, den Sie bezahlen.

Bangkok

Chomphon