2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1698186
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
425 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2024 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 425 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £807,000 (£1,900/m²) erwerben.

Welcome to this exquisite villa at Botanica Modern Loft, equipped with a state-of-the-art smart home system, offering an unparalleled living experience. The spacious design of the living area creates an impressive ambiance. Through clever expansions, not only has the master sleeping area been extended but also an elegant lounge area has been added. This villa stands out for its premium amenities, including top-of-the-line air conditioning surpassing standard norms and the use of exquisite materials throughout the building. The built-in cabinets are lined with luxurious truffle-brown wood, adding a touch of sophistication and class. The outdoor space features a refreshing saltwater pool with an integrated Jacuzzi, surrounded by enchanting LED lighting. The outdoor kitchen and TV area provide an ideal environment for relaxation and entertainment. Additionally, there's an outdoor toilet with air conditioning and a magnificent outdoor shower with high-quality materials. The house's clean lines are accentuated by the LED lighting on the steps leading to various areas of the property, including the sala and the pool. This exclusive corner unit has been individually redesigned by a renowned designer from Germany, giving this property a unique and sophisticated touch. The villa will be completed in January, and the project is already completely sold out. This delightful villa is only a 10-minute drive from the Laguna Center, allowing easy access to shopping, restaurants, and leisure facilities. With an estimated return of approximately 10%, this property offers not only a luxurious living experience but also an attractive investment opportunity. This villa is a perfect blend of modern comfort, timeless elegance, and prime location, offering an extraordinary living experience. We cordially invite you to personally experience this gem and be enchanted by its charm and beauty.----------------------------------Willkommen in dieser exquisiten Villa bei Botanica Modern Loft, die mit einem hochmodernen Smart-Home System ausgestattet ist und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die großzügige Gestaltung des Wohnraums erzeugt ein beeindruckendes Ambiente. Durch geschickte Vergrößerungen wurde nicht nur der Master-Schlafbereich erweitert, sondern auch ein eleganter Lounge-Bereich hinzugefügt. Diese Villa hebt sich durch ihre Premium-Ausstattung hervor, einschließlich erstklassiger Klimaanlagen, die über den Standards liegen, sowie die Verwendung exquisiter Materialien im gesamten Gebäude. Die Einbauschränke sind mit edlem Trüffelbraun-Holz ausgekleidet, das einen Hauch von Raffinesse und Klasse verleiht. Der Außenbereich präsentiert eine erfrischende Salzwasser-Poolanlage mit einem integrierten Jacuzzi, umgeben von einer bezaubernden LED-Beleuchtung. Die Außenküche und das TV-Bereich bieten eine ideale Umgebung zum Entspannen und Unterhalten. Zusätzlich gibt es eine Außentoilette mit Klimaanlage sowie eine herrliche Außendusche mit hochwertigen Materialien. Die klare Linienführung des Hauses wird durch die LED-Beleuchtung auf den Stufen betont, die zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens führen, einschließlich der Salah und des Pools. Diese exklusive Eckeinheit wurde individuell von einem renommierten Designer aus Deutschland umgestaltet, was diesem Anwesen eine einzigartige und anspruchsvolle Note verleiht. Die Villa wird im Januar fertiggestellt sein und das Projekt ist bereits komplett ausverkauft. Diese herrliche Villa befindet sich nur 10 Minuten Fahrt vom Laguna Zentrum entfernt, was einen leichten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Mit einer geschätzten Rendite von circa 10 % bietet dieses Anwesen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, zeitloser Eleganz und erstklassiger Lage, die ein außergewöhnliches Lebenserlebnis bietet. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel persönlich zu erleben und sich von seinem Charme und seiner Schönheit verzaubern zu lassen.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 4, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.8 Km
Wohnfläche 425 m²
Preis pro m² £1,900
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 679 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£367/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1698186

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£807,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£367/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Modern Loft
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2023)
Objekte: 44
Projektfläche: 3,203 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.8 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Botanica Modern Loft Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Modern Loft, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £367 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,160.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off-plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contact within 30days
28%
2. Rate
Finished foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
10%
6. Rate
Transfer of ownership
10%
Finished house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contact within 30days
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist geeignet für Investitionen.
Rashad Benavidez, Italien, vor 3 Jahren
Es ist ein made-to-Order-Wohnprojekt. Ich denke, es ist geeignet für Investitionen ist, weil die Lage ist ruhig und ist nicht weit von den Annehmlichkeiten. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Beach und Layan Beach. Darüber hinaus ist die Villa Interieur entworfen luxuriös, geeignet für jeden Lebensstil zu sein. Es gibt einen großen privaten Swimmingpool und die umgebende Atmosphäre ist sehr natürlich und friedlich. Das Projekt hat einen Mitarbeiter der ganze Zeit zu helfen, gute Ratschläge zu geben, und die Villa innerhalb von 10 Minuten von Tesco Lotus (mit dem Auto) befindet.
Phuket
Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica Modern Loft

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
£298K - £804K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£787K - £789K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£542K - £627K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£518K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£982K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
£540K - £1.19M
▲ 15.3% überbewertet
Monatsmieten
£3.79K - £5.42K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Proxima Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
£401K - £444K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£628K - £1.05M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£366K - £431K
Monatsmieten
£3.9K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
£596K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
£3.25K - £7.58K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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