1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Height

(2 Bewertungen)
Talat Yai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U64588
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.18 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Sep 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Height

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.18 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Base Height in Talat Yai, Phuket und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £72,000 (£2,110/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 20, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 34.18 m²
Preis pro m² £2,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£41/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U64588

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert £79,400
Hervorragend
£70,100
Gut
Fair
Überteuert
£88,100
Aktueller Verkaufspreis: £72,000 | Geschätzter Mietpreis: £398/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt £7,400 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£72,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Height, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Base Height
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
Etagen: 14
Gebäude: 1
Objekte: 358
Projektfläche: 4,168 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 9 Km
Ort: Talat Yai, Phuket
The Base Height Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Base Height

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Base Height

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Aktualisiert vor 3 Wochen
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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£72,800
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Base Height
£72,000
£2,110/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.18 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
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£73,000
£2,140/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.12 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
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£2,170/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.49 Wohnfläche
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Thai Quota teilmöbliert Bergblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Bergblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Base Height nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Base Height wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Base Height und ist 9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage in Phuket Stadt
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Luxusprojekt von Sansiri, einem bekannten thailändischen Entwickler im Herzen von Phuket Town. Zwischen den beiden Krankenhäusern Bangkok Hospital und Vachira Hospital gelegen, umgeben von thailändischen und westlichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und dem Chillva-Nachtmarkt, bietet die Residenz ihren Mietern oder Eigentümern modernes urbanes Leben. Die Residenz verfügt über 2 schöne Pools (einer auf dem Dach), einen gut ausgestatteten Fitnessraum und eine Bibliothek, um Freunde zu treffen. Die Wohnung hat eine anständige Größe und reicht aus, um alleine oder für ein Paar zu leben.
Schön gestaltet Wohnung
Sara Desai, Südafrika, vor 4 Jahren
Die Wohnung ist sehr schön gestaltet und zeigt die Identität von Phuket. Ich war hier im letzten Jahr und in diesem Jahr, entschied ich mich mit dem gleichen Mieter wieder zu bleiben, weil sie ein ziemlich gutes Geschäft bietet. Auch wir kennen den Ort und die Reise sind, aber dieses Mal, ich Aufenthalt in 2 Schlafzimmer wählen, ist die Größe deutlich größer als 1 Schlafzimmer. Und noch etwas, bringen wir unser Kind zusammen, so dass ich einen größeren Raum benötigen. Insgesamt ist es gut, wie üblich. Das Zimmer ist mit kompletter Ausstattung. Das Servicepersonal ist zur Hilfe zur Verfügung. Der Pool ist das Highlight, weil man die Berge und Phuket Stadt sehen, was für eine atemberaubende Aussicht. Und wie erwartet, mag meine Tochter so viel schwimmen. Der gemeinsame Raum ist sauber; Die Lage ist ideal für Geschäfte und Restaurants zu finden. Es ist in der Nähe des Chiva Markt für Zentral Phuket; es ist nur eine 10-minütige Fahrt. Ich empfehle dieses Hotel, wenn jemand in Phuket zu bleiben kommt.
Phuket
Talat Yai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Base Height

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1407
Verkaufspreis
£34.2K - £225K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Point Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
£35.9K - £141K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
£435
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanthep Condotown
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
£17.4K - £18.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Porjai Townhome
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£112K - £120K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Pryme
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£78K - £120K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Place
Ort
Kathu, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
478
Verkaufspreis
£39.1K - £64.1K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
£217 - £391
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Uptown
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
387
Verkaufspreis
£59.8K - £65.2K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
£391 - £652
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siwalee Rasada
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
£130K - £478K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Bukit
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
609
Verkaufspreis
£56.2K - £81.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phuket Avenue Condominium
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
£34.8K - £49.1K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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