1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1737136
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.20 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Apr 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 15, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 34.20 m²
Preis pro m² £1,960
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£31/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1737136

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£66,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£31/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Sukhumvit - Puchao
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 12
Gebäude: 3
Objekte: 572
Projektfläche: 9,557 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pu Chao BTS - 2.8 Km
Ort: Thepharak, Samut Prakan
Niche Mono Sukhumvit - Puchao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    Dachterrasse
  • Sauna
    1. Geschoss

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£69,200£69,700
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1. Rate
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Sukhumvit - Puchao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Sukhumvit - Puchao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Pu Chao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Sukhumvit - Puchao und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£1,140
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Samut Prakan
Thepharak

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ideo Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
998
Verkaufspreis
£38.6K - £121K
▼ -13.8% unterbewertet
Monatsmieten
£180 - £731
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
£35.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pause Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
£29.7K - £58.2K
▼ -31.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Loft Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
£50.2K
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£171
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Ort
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1099
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£45.2K - £101K
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
£171 - £502
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
917
Verkaufspreis
£51.5K - £99.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
B-Loft Lite Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
£29.7K - £52.3K
Monatsmieten
£148 - £228
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
490
Verkaufspreis
£42.6K - £69.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rinthong Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£6.85K - £57.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1721
Verkaufspreis
£62.8K - £128K
▼ -7.7% unterbewertet
Monatsmieten
£228 - £1.14K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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