หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ปาล์ม อเวนู 5 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rosse Immobilien Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Garden Villa (เดอะ การ์เดน วิลล่า), Palm Avenue 4 (ปาล์ม อเวนิว 4) และ Palm Avenue 2 (ปาล์ม อเวนิว 2). อีกด้วย
Palm Avenue 5 – ที่พักอาศัยสุดพิเศษท่ามกลางธรรมชาติเมืองหัวหิน
Palm Avenue 5 ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบและสวยงาม เพียง 10 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน โครงการบ้านพักอาศัยสุดเอ็กซ์คลูซีฟนี้มาพร้อมบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สำนักงานบริหารจัดการ และบริการครบวงจร ทั้งช่างผู้เชี่ยวชาญ การดูแลสวน และสระว่ายน้ำ โดยมีทีมบริหารโครงการที่สามารถสื่อสารภาษาเยอรมันได้
Palm Avenue Resorts โดดเด่นในฐานะรีสอร์ทส่วนตัวที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งในหัวหิน ด้วยถนนปูด้วยกระเบื้องที่ล้อมรอบด้วยต้นปาล์มและไม้ดอกนานาพันธุ์ที่กลมกลืนไปกับบ้านพักอย่างลงตัว บรรยากาศในหมู่บ้านเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนและการใช้ชีวิตคุณภาพ โดยไม่มีเสาไฟให้บดบังสายตา เพราะสายไฟทั้งหมดถูกวางระบบไว้ใต้ดิน
ทุกหลังใน Palm Avenue 5 ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับสภาพอากาศร้อนชื้นอย่างเหมาะสม บ้านแต่ละหลังมีเฉลียงขนาดใหญ่ ระบบก่อสร้างที่ประหยัดพลังงาน เครื่องปรับอากาศ พัดลมเพดาน และระบบระบายอากาศที่ดี พร้อมมุ้งลวดป้องกันแมลงบริเวณหน้าต่างและประตูบานเลื่อนทุกบาน สระว่ายน้ำระบบเกลือก่อสร้างด้วยหินธรรมชาติ สวนถูกออกแบบและจัดแต่งอย่างสวยงามแบบทรอปิคอล ส่วนห้องครัว เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และห้องน้ำสามารถปรับแบบร่วมกับลูกค้าได้ตามต้องการ โดยทีมช่างผู้เชี่ยวชาญจะดำเนินการอย่างมืออาชีพ
แบบบ้านในโครงการ Palm Avenue 5
รวมทั้งหมด 15 แปลง | ขณะนี้เหลืออยู่ 10 แปลง
โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของลูกค้า:
บ้าน 2 ห้องนอน
แบบ B: ราคาโดยประมาณ 10,670,000 – 12,130,000 บาท | ขนาดที่ดิน 574 – 830 ตร.ม.
แบบ C: ราคาโดยประมาณ 10,770,000 – 12,230,000 บาท | ขนาดที่ดิน 574 – 830 ตร.ม.
แบบ G: ราคาโดยประมาณ 12,050,000 – 13,330,000 บาท | ขนาดที่ดิน 605 – 830 ตร.ม.
บ้าน 3 ห้องนอน
แบบ I: ราคาโดยประมาณ 11,370,000 – 12,830,000 บาท | ขนาดที่ดิน 574 – 830 ตร.ม.
แบบ E: ราคาโดยประมาณ 13,165,000 – 13,930,000 บาท | ขนาดที่ดิน 605 – 830 ตร.ม.
แบบ F: ราคาโดยประมาณ 14,965,000 – 15,730,000 บาท | ขนาดที่ดิน 605 – 830 ตร.ม.
ทุกหลังใน Palm Avenue 5 ผสมผสานระหว่างความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และความงดงามแบบทรอปิคอลได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยถาวรและบ้านพักตากอากาศ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม อเวนู 5 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ปาล์ม อเวนู 5 อยู่ห่างจาก แสนดี มินิมาร์ท sandee นาทีimart เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม อเวนู 5 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Punya Pharmacy (Samor Phong) อยู่ห่างประมาณ 6.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ร้านลูกโป่งหัวหินบอลลูนอาร์ท Hua Hin Balloon Art อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Hua Hin Colonnade Mall ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม อเวนู 5 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา แหกตาเฟอร์นิเจอร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 240 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Sakkarin Krapao Lang Khao อยู่ห่างจากโครงการเพียง 380 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- AT Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 670 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Naka Dream Nursing Care เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 8.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Hiang School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- Hua Hin International School อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างไปประมาณ 6.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
2
574
143.50
