- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 43 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน บนทำเลของ จตุจักร, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £306 ต่อเดือน
เฟอนิเจอร์ครบ (ตามในรูป) 1. ห้องนั่งเล่นและหน้าประตูหลัก -กุญแจประตูหลักระบบดิจิตอล-ตู้เก็บรองเท้า, 22 คู่ใหญ่-ตู้เก็บของ, 2 บาน-ตู้เก็บหนังสือ, 18 ช่อง-ตู้วาง TV และเก็บของ-ตู้แขวนเก็บของ เหนือ TV-ตู้เก็บของ ข้าง TV-TV, 40 นิ้ว-โต๊ะทำงานที่มีลิ้นชักเก็บของ, กว้าง120cm-โคมไฟโต๊ะทำงาน-เก้าอี้ทำงาน-โซฟาขนาดใหญ่, 2 ที่นั่ง (สามารถปรับเอนและยืดขนาดเป็นเตียงนอนได้)-ตู้เก็บหนังสือ, 12 ช่องใหญ่-ตู้เก็บของ, 5ช่องใหญ่-ที่แขวนกระเป๋า, หมวก และเสื้อผ้า2. ห้องครัว -ตู้เก็บของด้านล่าง-ตู้เก็บของด้านบน, แบบแขวน-ซิงค์ล้างจาน-ตู้เย็น, ขนาด 13คิว-ไมโครเวฟ-เครื่องดูดควัน เวลาทำอาหาร-โต๊ะบาร์พร้อมด้วยเก้าอี้สำหรับทานข้าว, 2 ที่นั่ง 3. ห้องนอน -เตียงนอน(มีลิ้นชักเก็บผ้าปูที่นอนและปลอกหมอน)และหัวเตียง-ฟูกนอน(ยางพารา) ขนาด 5 ฟุต หนา 8 นิ้ว-หมอน 2ใบ, หมอนข้าง 1ใบ-ตู้ข้างเตียงมีลิ้นชักเก็บของ-โต๊ะเครื่องแป้งแบบมีด้วยลิ้นชัก-กระจกทรงกลมสำหรับแต่งหน้า-เก้าอี้นั่งสำหรับแต่งหน้า-ตู้เสื้อผ้า(พร้อมด้วยกระจกเต็มตัว)และตู้เก็บของด้านบน, กว้าง 2.4 เมตร 4. ระเบียง(แบบกั้นกระจกหน้าต่างบานเลื่อน ตากผ้าได้ไม่ต้องกลัวฝน) -ราวตากผ้า, สามารปรับขึ้นลงและเก็บบนเพดานได้ ขนาด 1.2เมตร (2ราว)-ราวตากผ้า, แบบเสา สามารถเคลื่อนย้ายได้-ชั้นไม้ สำหรับวางต้นไม้ขนาดเล็ก-วิวเปิดกว้าง แบบพาโนรามา หันไปทางห้างเซนทรัลลาดพร้าว 5. ห้องน้ำ -อ่างล้างหน้า-กระจกทรงกลม ชนาดใหญ่-ชั้นแขวนสำหรับเก็บและวางของ-ชั้นแขวนเก็บไดร์เป่าผม-ชักโครก แบบประหยัดน้ำ-ราวแขวนผ้าเช็ดตัว-ราวแขวนเหนือประตู-ฝักบัวพร้อมด้วย Rain shower-เครื่องทำน้ำอุ่น-ชั้นวางของ, 3ชั้น-ที่แขวนมือถือแบบกันน้ำ-แยกโซนเปียกและโซนแห้ง, หลังจากครบสัญญา)
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง