ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Wansiri 4 (บ้านวรรณสิริ 4)

(เขียนรีวิว)

แม่คือ, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U5364931

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

266 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£56,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Wansiri 4 (บ้านวรรณสิริ 4)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 266 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านวรรณสิริ 4 บนทำเลของ แม่คือ, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £56,000 (£211/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียวมือสอง หลังมุม โล่ง กว้าง พร้อมอยู่ (เจ้าของอยู่เอง) โครงการบ้านวรรณสิริ 4 แม่คือ ดอยสะเก็ด จ.เชียงใหม่ ใกล้ถนนบ่อสร้าง-แม่คือ | ใกล้ 7-11, โลตัส, ตลาดแม่คือ จุดเด่น: บ้านหลังมุม เป็นส่วนตัวสุดๆ มีพื้นที่รอบบ้าน โปร่ง โล่ง ไม่มีค่าส่วนกลาง ถนนโครงการกว้าง 9 เมตร เข้า-ออกสะดวก พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / ขนาดที่ดิน 66.5 ตร.ว. จอดรถได้ 2 คัน 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 1 ห้องครัว (บิวท์อินเคาน์เตอร์) – ห้องนั่งเล่นมีโซฟา โต๊ะโซฟา ตู้โชว์ทีวีขนาดใหญ่ เคาท์เตอร์กาแฟ ผ้าม่านกันแดดอย่างดี 2 ชั้น – ห้องนอนหลักแต่งสไตล์มินิมอล เฟอร์ฯ ครบ พร้อมเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะข้างเตียง ผ้าม่านกันแดดอย่างดี 2 ชั้น – แถมแอร์ 2 เครื่อง – ห้องนอน 3 ห้อง ขนาดเท่ากันหมด 3.5 x 4.0ม. ห้องนอน 1 ห้อง มีห้องน้ำในตัว – ห้องน้ำโมเดิร์น กว้าง พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นและฝักบัวเรนชาวเวอร์ทั้ง 2 ห้อง – ครัวมีเคาน์เตอร์บิวท์อิน อ่างล้างจาน ตู้ลอย โซนสวนหน้าบ้าน พร้อมโต๊ะ-เก้าอี้นั่งเล่น สนามหญ้ารอบบ้าน + พุ่มไม้ตกแต่งรอบรั้วเพื่อความเป็นส่วนตัว มุ้งลวด + เหล็กดัดรอบหลัง เดินท่อปลวกใต้ตัวบ้าน + ฉนวนกันความร้อนเรียบร้อย หมายเหตุ: บ้านหลังนี้เจ้าของอยู่เอง ดูแลดีมาก พึ่งเข้าอยู่ได้ประมาณ 1 ปีกว่า สภาพใหม่ สะอาดเรียบร้อย ขายเพราะเจ้าของมีแพลนต้องเดินทางไป-กลับต่างประเทศบ่อย

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง แม่คือ, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ พิพิธภัณฑ์ใหม่เอี่ยม -3.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 266 ตรม.

ราคาต่อตรม. £211

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 66.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5364931

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£56,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านวรรณสิริ 4

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ พิพิธภัณฑ์ใหม่เอี่ยม - 3.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แม่คือ, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ บ้านวรรณสิริ 4

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ร้านค้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านวรรณสิริ 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

66.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านวรรณสิริ 4

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านวรรณสิริ 4 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

พิพิธภัณฑ์ใหม่เอี่ยม เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านวรรณสิริ 4 ไปประมาณ 3.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านวรรณสิริ 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

แม่คือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£34.8K - £200K
ประกาศขายบน LivePhuket
10 ยูนิต
ค่าเช่า
£292 - £674
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป ศูนย์อุตสาหกรรมทำร่มบ่อสร้าง
3.9 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
22.4 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านวรรณสิริ 4

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รัชกฤช วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

แม่คือ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£64K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพญารินทร์ 2

ทำเลที่ตั้ง

แม่คือ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£51K - £60.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุรีทาน่า

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£59.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£343

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านศิริพร บ่อสร้าง

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

158

ราคา

£88.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

£366

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิแทท วงแหวน - สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

306

ราคา

£139K - £304K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

อรสิริน 6

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

509

ราคา

£58.3K - £155K

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£457 - £800

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บีลีฟ วงแหวน-สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

310

ราคา

£109K

▼ -1.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£800

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวอบีน่า วิลลาส

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£432K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กัลยาแมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£297K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีญ่า วาเล่ย์ ซุปเปอร์ 3

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£47.8K - £70.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน