ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Crest Phahonyothin 11

(1 รีวิว)

พญาไท, พญาไท,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1935791

ผลตอบแทนการเช่า 4%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

47.57 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

21 ชั้น

ธ.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£149,000

สตรีท วิว

ผลกระทบจากแผ่นดินไหว

ใช้งานลิฟท์

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

ใช้พื้นที่ส่วนกลาง

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

รายงานจากนิติ ดาวน์โหลด

รายงานความคืบหน้า

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Crest Phahonyothin 11

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47.57 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ พญาไท, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £149,000 (£3,120/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 21

ห้องนอน 1

ขนาด 47.57 ตรม.

ราคาต่อตรม. £3,120

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£44/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1935791

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£149,000

ค่าส่วนกลาง

£44/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: The Crest Phahonyothin 11

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)

จำนวนชั้น: 30

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 154

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS อารีย์ - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พญาไท, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ The Crest Phahonyothin 11

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Crest Phahonyothin 11

ขาย 3 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Crest Phahonyothin 11

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Crest Phahonyothin 11

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £44 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อารีย์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Crest Phahonyothin 11 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Crest Phahonyothin 11 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีนะครับ

Daniel Lee, สิงคโปร์, 3 ปีที่แล้ว

ผมเช่าที่นี่อยู่มาสักระยะแล้วครับ โดยรวมแล้วถือว่าค่อนข้างโอเคนะ ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งถือว่าเป็นห้อง 1 ห้องนอนที่กว้างกว่าคอนโดทั่วไป แถมแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน การตกแต่งค่อนข้างยูนีคเลยครับ มีการใช้สีเอิร์ทโทนมองแล้วสบายตา อีกอย่างทางเดินเป็น single corridor ให้ความเป็นส่วนตัว ส่วน Facilities ก็ถือว่าโอเคนะ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเสมอ ขอเสียอย่างเดียวที่พบคือถึงแม้ว่าจะอยู่ใกล้ BTS สะพานควาย แต่ก็ยังไม่ได้จัดว่าเป็นระยะทางที่เดินไปได้ อาจจะต้องใช้บริการวินหรือแท็กซี่ แต่สำหรับผมที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ถือว่าไม่ติดปัญหาอะไร ที่นี่ยังอยู่ไม่ไกลจากตลาดจตุจักร เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์อีกด้วย รวม ๆ แล้วผมให้ผ่านครับ

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ The Crest Phahonyothin 11

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£457K - £661K

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£549 - £1.94K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิลค์ พหลโยธิน 9

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

109

ราคา

£106K - £149K

ค่าเช่าต่อเดือน

£389 - £686

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chateau In Town Phaholyothin 11

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£91.4K - £105K

ค่าเช่าต่อเดือน

£366

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม พหล-อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

809

ราคา

£82.3K - £226K

▼ -14.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£343 - £869

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1093

ราคา

£65.2K - £145K

ค่าเช่าต่อเดือน

£297 - £503

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาร์โมนี ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

101

ราคา

£258K

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£503 - £869

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริค ซีน พหลโยธิน 9

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

206

ราคา

£121K - £130K

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£457 - £869

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลน์ พหลฯ - ประดิพัทธ์

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

982

ราคา

£99K - £281K

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£366 - £960

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค พาวิลเลี่ยน

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£149K

ค่าเช่าต่อเดือน

£457

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

พญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

357

ราคา

£68.6K - £194K

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£297 - £617

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน