- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29.57 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £79,100 (£2,670/ตรม.)
ขาย คอนโด ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 - ลงทุนคุ้มค่า พร้อมผู้เช่า! พบกับโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการเป็นเจ้าของคอนโด 1 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ที่ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน มีรายได้ คอนโดโลว์ไรส์แห่งนี้มอบความเป็นส่วนตัว พร้อมการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถรับส่งไปยัง BTS อ่อนนุช รายละเอียดห้อง:
1 ห้องนอน, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องน้ำ
พื้นที่: 29.57 ตร.ม.
ความสูงเพดาน: 2.4 เมตร
อาคาร D ชั้น 4
เฟอร์นิเจอร์ครบครัน: ตู้เสื้อผ้า, เตียง + ที่นอน, ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะกินข้าว + เก้าอี้ 2 ตัว, โต๊ะเครื่องแป้ง + เก้าอี้
เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ: เครื่องซักผ้า, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, แอร์ 2 เครื่อง
เงินมัดจำ: 60,000 บาท
ค่าโอน: ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง
ข้อมูลโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50:
คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร
พัฒนาโดย ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ สร้างเสร็จปี 2562
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ (มีสระเชื่อมยาวกว่า 50 เมตร), ฟิตเนส, โค-เวิร์กกิ้งสเปซ, พื้นที่พักผ่อน, สวน, คิดส์โซนในร่ม, ลู่วิ่ง, ร้านค้าภายในโครงการ
การเดินทางสะดวก: รถรับส่ง BTS อ่อนนุช ใกล้ทางด่วน (รามอินทรา-อาจณรงค์ และเฉลิมมหานคร)
สถานที่ใกล้เคียง: โลตัส อ่อนนุช, พีเพิล พาร์ค คอมมูนิตี้ มอลล์, ฮาบิโตะ มอลล์, โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท, ไบเทค บางนา
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง