ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Whizdom Connect Sukhumvit (วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท)

(เขียนรีวิว)

บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5355557

ผลตอบแทนการเช่า 8%

สตูดิโอ ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

38.46 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

26 ชั้น

ม.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£167,000

สตรีท วิว

ผลกระทบจากแผ่นดินไหว

ใช้งานลิฟท์

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

ใช้พื้นที่ส่วนกลาง

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

รายงานความคืบหน้า

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Whizdom Connect Sukhumvit (วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 38.46 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £167,000 (£4,350/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,120 ต่อเดือน

Whizdom Connect Sukhumvit 101/1

ขายโดยเจ้าของ ไม่เคยปล่อยเช่า ทำเลดีเยี่ยม ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ปุณณวิถี 370 ม. มีทางเชื่อม Skywalk + บริการรถรับ-ส่ง เดินเพียง 5 นาทีถึง True Digital Park คอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่ ลงทุนคุ้ม! ปล่อยเช่าง่าย เป็นที่นิยมทั้งชาวไทยและต่างชาติ รายละเอียดห้อง ขนาด 38.46 ตร.ม. ชั้นสูง (26+) วิวสวย ทิศเหนือ อากาศดี ไม่มีตึกบัง 1 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ (ปรับเป็นห้องทำงาน/ห้องนอนได้) ห้องครัวปิด + ห้องนั่งเล่น + ห้องน้ำ Built-in ครบ พร้อมอยู่ Smart Home ควบคุมไฟ แอร์ ผ่านมือถือ Digital Door Lock (คีย์การ์ด/รหัส/ลายนิ้วมือ) แอร์ 3 เครื่อง + เครื่องฟอกอากาศ เพดานสูง 2.7 ม. โปร่ง โล่ง อยู่สบาย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ฟิตเนส/สระว่ายน้ำระบบเกลือ/ซาวน่า/สตรีมรูม Co-working Space Sky Track ทางเดิน-วิ่งรอบตึก ที่จอดรถ 44% (จอดง่าย ใกล้รถไฟฟ้า) บริการอาหารเช้าทุก จ-ศ พิเศษเฉพาะโครงการนี้ ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง True Digital Park คอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่ ศูนย์รวมเทคโนโลยีและสตาร์ทอัพ Virgin Active Fitness ฟิตเนสระดับโลก พร้อมคลาสต่างๆ และสระว่ายน้ำ ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง เมกะบางนา, เซ็นทรัลบางนา, เอ็มควอเทียร์, เอ็มโพเรียม, Bangkok Mall (โครงการใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ กำลังก่อสร้าง) ร้านอาหาร คาเฟ่ สตรีทฟู้ด มากมายในย่านอุดมสุข บางนา ทองหล่อ Co-working Space & Office Hub รองรับการทำงานแบบ Hybrid สวนสาธารณะ และพื้นที่ออกกำลังกาย สวนหลวง ร.9, บึงหนองบอน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 เม.ย. 2568

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 26

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 38.46 ตรม.

ราคาต่อตรม. £4,350

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£43/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5355557

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£167,000

ค่าส่วนกลาง

£43/เดือน

ประกาศให้เช่า

£1,120/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

เจ้าของโครงการ: Magnolia Quality Development Corporation Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 46

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 554

พื้นที่ของโครงการ: 5-0-0 ไร่

สถานที่ BTS อุดมสุข - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

เลานจ์

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ไปสถานี BTS/MRT ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

สระว่ายน้ำ

ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 6
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
เลานจ์

ชั้น 31
สวนหย่อม

ชั้น 1
สนามเด็กเล่น

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

ขาย 8 ให้เช่า 19

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

ดูทั้งหมด (8)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,923 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อุดมสุข เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£223

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

£223

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£12K - £36.9M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,223 ยูนิต
ค่าเช่า
£144 - £34.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,099 ยูนิต
ไป BTS ปุณณวิถี
2.2 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.3 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิซดอม ค็อนเน็ค สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Whizdom Inspire Sukhumvit

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

554

ราคา

£154K - £243K

ค่าเช่าต่อเดือน

£602 - £1.11K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

664

ราคา

£127K - £223K

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£357 - £3.12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Maneeya Vile

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£132K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

£108K

ค่าเช่าต่อเดือน

£201 - £557

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มิวส์ สุขุมวิท 64/1

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£167K

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£669

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

234

ราคา

£60.2K - £160K

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£201 - £334

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

810

ราคา

£52.4K - £85.8K

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£267 - £557

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1961

ราคา

£73.1K - £299K

▲ 14.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£357 - £847

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

222

ราคา

£55.7K - £89.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£223 - £557

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควีนเพลส สุขุมวิท 101/1

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£196K

ค่าเช่าต่อเดือน

£936

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน