4 спален Дом на продажу в Vana Residence Rama 9 - Srinakarin

(1 Отзыв)
Hua Mak, Банг Капи,Бангкок
ID объявления: U5360742
8% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
420 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
мар 2018 Дата постройки
Earthquake Impact Update
Vana Residence Rama 9 - Srinakarin
Date Updated: 09 Apr 2025
Yes No Partially N/A
Yes No Partially N/A

4 спален Дом на продажу в Vana Residence Rama 9 - Srinakarin

Это дом площадью 420 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Hua Mak, Бангкок, а его строительство было завершено в мар 2018Вы можете купить дом  по базовой цене  £1,000,000 (£2,390/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £6,700 в месяц.

Характеристики

Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления апр 24, 2025
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Hua Mak, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.9 км
Крытая площадь 420 кв.м.
Цена закв.м. £2,390
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 232 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (мар 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£129 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5360742

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£129/mo
Аренда
£6,700/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Vana Residence Rama 9 - Srinakarin
Застройщика: Asset Five Group Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (сен 2020)
Квартиры: 69
Окрестности: 31,813 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.9 км
Расположение: Hua Mak, Бангкок
Vana Residence Rama 9 - Srinakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Уличная площадка для гольфа Уличная площадка для гольфа

Популярные удобства и услуги в Vana Residence Rama 9 - Srinakarin

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Зарядные станции на территории
    Первый этаж
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Vana Residence Rama 9 - Srinakarin

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Vana Residence Rama 9 - Srinakarin
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Vana Residence Rama 9 - Srinakarin допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is £129 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Vana Residence Rama 9 - Srinakarin. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Vana Residence Rama 9 - Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,460
1-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый и качественный дом
Leo Kim, Республика Корея, 3 года назад
Дом проекта прекрасен и очень современный. Я выбрал этот дом, чтобы жить с моей семьей. Расположение идеально подходит, так как он находится недалеко от автомагистрали, а также международные школы. Кроме того, легко добраться до аэропорта Суварнабхуми. Мой дом - это роскошная 4-х спальня, которая идеально подходит для моей семьи. Это также поставляется с полной мебелью. Я принял правильное решение заплатить немного больше, но то, что я завоевал, стоит того. Проект также ставит высокую ценность на безопасность и конфиденциальность жителей. Сайт проекта составляет 19 Рай, но доступно всего 69 единиц. Общая область огромна. Существует также клубный дом, бассейн, фитнес-центр и детская площадка.
Бангкок
Hua Mak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Vana Residence Rama 9 - Srinakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
£869K - £1.48M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£5.57K - £7.13K
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
£250K - £508K
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.11K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
£468K - £1M
Ежемесячная арендная плата
£2.23K - £5.57K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Krungthep Kreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
314
Стоимость продажи
£624K - £758K
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.34K - £4.24K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Avenue Private
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
£1.26M
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
£91.4K - £154K
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£580 - £936
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
£261K - £468K
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.78K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baansuanrimkhlong Krungthepkretha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£234K
Ежемесячная арендная плата
£468
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakon Village
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
£354K
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.34K
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
£93.6K - £198K
Ежемесячная арендная плата
£421 - £602
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site