Panorama Black Mountain Exclusive

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Feb 2024 Fertiggestellt
1 Etagen
27 Objekte
10,912 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Panorama Black Mountain Exclusive in Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain Exclusive ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Feb 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 27 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von The Nine Development Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Panorama Near Black Mountain

Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive

Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£165,000
£671/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 246 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£143,000
£706/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£163,000
£662/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 246 Wohnfläche
Grundstück 411 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£141,000
£696/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 411 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£167,000
£680/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 246 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£146,000
£717/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£167,000
£680/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 246 Wohnfläche
Grundstück 445 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£146,000
£717/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 445 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£169,000
£689/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 246 Wohnfläche
Grundstück 460 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£148,000
£728/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 460 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£150,000£193,000
£711/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 211 Wohnfläche
Grundstück 411 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£206,000£243,000
£727/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 284 Wohnfläche
Grundstück 543 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£152,000£193,000
£721/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 211 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£154,000£193,000
£731/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 211 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£154,000£193,000
£731/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 211 Wohnfläche
Grundstück 445 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain Exclusive
£156,000£193,000
£741/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 211 Wohnfläche
Grundstück 460 Grundstück
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£54
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain Exclusive wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £2,170 pro Quadratmeter.
£2,170
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Kleintiere

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,350
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3. Rate
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4. Rate
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5. Rate
upon completion & customer inspection of works
15%

Projektplan

Über den Bauträger - The Nine Development Co., Ltd.

Alle The Nine Development Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 87 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain Exclusive
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Black Mountain Exclusive erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £54. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain Exclusive ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,170.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Black Mountain Exclusive und ist 6.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Black Mountain Exclusive gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,350
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3. Rate
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4. Rate
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5. Rate
upon completion & customer inspection of works
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Panorama Black Mountain Exclusive

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Barai Pool Villas in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
The Barai Pool Villas
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
£345K - £392K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Baan Kieng Nam in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Kieng Nam
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Sansara Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Sansara Black Mountain
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
£161K - £417K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
£978 - £2.17K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Panorama Near Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
£141K - £206K
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Bauzeit
Baan Ing Phu in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Ing Phu
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
£80.4K - £1.74M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
£7.61K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Saruta Parkville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Saruta Parkville Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£695
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Black Mountain Golf Course in Hin Lek Fai, Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
£150K - £1.3M
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
£804 - £869
Baujahr
Feb 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Palm Avenue 4 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Palm Avenue 4
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
£203K - £354K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Highland Villas 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Highland Villas 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
£193K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Bauzeit
The Address Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
The Address Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£250K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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